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現場事務所は建築確認が必要?不要?【漏れると罰則あります】

現場事務所は建築確認が必要?不要?
施工管理
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現場事務所を手配するんだけど建築確認って必要なの?
施工管理
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ユニットハウスや仮設ハウスを工事現場に設けたいけど、許可や建築確認申請は必要?

そんな悩みを解消します

建築確認を怠ると、罰則もあります。

 

この記事を読んで、工事スタートからつまづかないようにお気を付けください

どんな現場でも必ずトラブルは起こります。

特にコミュニケーションがうまくとれておらず連絡が行き届いてない時に起こりやすいですね

 

✔トラブルなし

✔労働災害なし

✔工程表通りに完工

の工事を経験したことがあります

その現場は現場事務所に無線の高速インターネットをつけて

「客先や協力業者の監督などみんなが現場事務所(仮設事務所)に集まる仕組み」

を作っている現場でした。

詳細は【現場事務所(仮設事務所)の高速インターネットでゼロ災害、工程表通り完工を実現!?】でご説明しています

 

現場事務所の建築確認の要否の前に現場事務所の定義を知ろう

現場事務所とは

工事の施工に従事する従業員のための宿舎や福利厚生施設、材料加工場等
工事の施工上の必要に応じて現場に設けられる施設

出典:建築確認のための基準総則集団規定の適用事例

です。これに該当しないものは建築確認が必要ですので注意しましょう。

現場事務所は建築確認を根拠条文から読み解く

下記が建築基準法第八十五条第2項の根拠条文です。

施工管理
施工管理
さっぱり意味が分かりません
これから深堀していきますね。

災害があつた場合において建築する停車場、官公署その他これらに類する公益上必要な用途に供する応急仮設建築物又は工事を施工するために現場に設ける事務所、下小屋、材料置場その他これらに類する仮設建築物については、第六条から第七条の六まで、第十二条第一項から第四項まで、第十五条、第十八条(第二十五項を除く。)、第十九条、第二十一条から第二十三条まで、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第二項、第三十五条、第三十六条(第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第二項及び第三十五条に係る部分に限る。)、第三十七条、第三十九条及び第四十条の規定並びに第三章の規定は、適用しない。ただし、防火地域又は準防火地域内にある延べ面積が五十平方メートルを超えるものについては、第六十三条の規定の適用があるものとする。

出典:建築基準法第八十五条第2項

 

第六条とは、建築確認申請に関する規定です。

そのため、

「工事を施工するために現場に設ける事務所、下小屋、材料置場その他これらに類する仮設建築物」

については、第6条が適用されないため、建築確認申請が不要です。

また、法第85条第2項の規定に関しては、応急仮設建築物は建築工事完了3ヶ月後を超えて存続する場合には許可が必要となりますが、現場事務所についてはその規定がありません。

よって、特定行政庁による許可も不要です。

中締め

現場に設ける事務所等は仮設建築物許可・建築確認申請ともに不要

現場事務所は建築確認が不要だが、どこまでが「現場」か

「工事を施工するために現場に設ける事務所、下小屋、材料置場その他これらに類する仮設建築物」

については、第6条が適用されないため、建築確認申請が不要

なのはご説明した通りです。

施工管理
施工管理
いったいどこまでが「現場」なんですか?
施工管理
施工管理
現場付近にスペースが無くて、ちょっと離れたところに現場事務所作るんですけど?
たしかに曖昧な表現の条文で困りますね。

「現場に設ける」とは、工事請負契約により工事を実施する区域(敷地)内であると解釈するのが妥当です。

しかし、現場が街中にありスペースが取れないなど現場外に設置せざるを得ないケースもあります。

官公庁に相談するのが確実ですが、官公庁に相談するのにも、上司に一声かける必要がありますよね?

その際には要否の「見込み」を聞かれるはずですので準備しておきましょう。

特定行政庁によっては、工事現場の敷地外にあっても距離的・機能的に支障のないものであれば限定的に当該法律の範囲内と判断されます。

例えば次のような条件があります。

ちなみにこれは大阪府寝屋川市の公表している審査基準です。

✔工事現場の敷地に接しているほかの敷地内

✔工事現場の敷地に道路又は水路等で分離されている敷地内

✔工事現場から当該施設が設置されている敷地までの距離が半径300m以内にあり要件を満足しているもの

要件とは何かというと下記のような条件です。

建築確認不要の要件

画像出典:仮設建築物の取扱い基準(工事用・工事代替用・限定期間使用) 寝屋川市まちづくり指導課

現場事務所の建築確認についてまとめ

条件はありましたが概ね、建築確認無しで行けそうです。

まとめ

現場に設ける事務所等は仮設建築物許可・建築確認申請ともに不要

 

この記事を読んで、工事スタートからつまづかないようにお気を付けください

どんな現場でも必ずトラブルは起こります。

特にコミュニケーションがうまくとれておらず連絡が行き届いてない時に起こりやすいですね

 

✔トラブルなし

✔労働災害なし

✔工程表通りに完工

の工事を経験したことがあります

その現場は現場事務所に無線の高速インターネットをつけて

「客先や協力業者の監督などみんなが現場事務所(仮設事務所)に集まる仕組み」

を作っている現場でした。

詳細は【現場事務所(仮設事務所)の高速インターネットでゼロ災害、工程表通り完工を実現!?】でご説明しています